부동산 기초 가이드14 재개발 재건축 차이점 정리, 투자 전에 꼭 확인할 주의사항 재개발과 재건축은 둘 다 낡은 주거지를 새로 정비해 새 아파트를 짓는다는 점에서는 비슷합니다. 그래서 처음 공부할 때는 같은 사업처럼 느껴지기 쉽습니다. 하지만 실제로는 사업 대상, 추진 방식, 투자 리스크가 꽤 다릅니다. 투자 관점에서는 이 차이를 모르면 입주권, 추가분담금, 매도 시점에서 예상과 전혀 다른 결과가 나올 수 있습니다.1. 재개발과 재건축의 가장 큰 차이가장 기본적인 차이는 정비 대상입니다.재개발은 도로나 공원 같은 정비기반시설이 부족하거나 낙후된 지역을 정비하는 사업이고, 재건축은 주변 기반시설은 비교적 괜찮지만 아파트나 연립주택 자체가 오래돼 새로 짓는 사업입니다. 이 구분은 「도시 및 주거환경정비법」의 정의에도 반영돼 있습니다.쉽게 말하면 재개발은 동네를 바꾸는 사업, 재건축은 주택.. 2026. 3. 29. 주택담보대출 LTV DTI DSR 차이점 쉽게 정리, 한도 결정 방법 주택담보대출을 알아보다 보면 LTV, DTI, DSR이라는 용어를 계속 보게 됩니다. 처음 보면 비슷해 보여서 헷갈리지만, 실제로는 보는 기준이 서로 다릅니다. 집값만 본다고 대출이 나오는 것도 아니고, 소득만 높다고 한도가 크게 나오는 것도 아닙니다. 그래서 주택담보대출을 준비할 때는 이 세 가지를 같이 이해해야 합니다.1. LTV는 집값 기준입니다LTV는 담보인정비율입니다. 쉽게 말하면 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를 보는 기준입니다.예를 들어 6억 원짜리 주택에 LTV 70%가 적용되면, 계산상 최대 4억 2천만 원까지 가능하다는 뜻입니다.다만 여기서 많이 착각하는 부분이 있습니다. LTV가 70%라고 해서 무조건 집값의 70%를 다 빌릴 수 있는 것은 아닙니다. 실제 대출은 뒤에서 설명할 소.. 2026. 3. 29. 이전 1 2 3 다음
