분류 전체보기20 재개발 재건축 차이점 완벽 정리: 투자 시 주의사항 3가지 안녕하세요, 부동산 시장의 흐름을 데이터와 논리로 분석하는 '프롭 이야기'입니다.정비사업은 노후화된 도심을 새롭게 탈바꿈시키는 핵심적인 역할을 합니다. 특히 '재개발'과 '재건축'은 낡은 주거 환경이 개선되고 새 아파트가 들어선다는 공통점 때문에 많은 투자자의 관심을 받습니다. 하지만 이 둘은 법적 근거부터 조합원 자격, 초과이익 환수 유무까지 완전히 다른 사업입니다.오늘은 복잡해 보이는 재개발과 재건축의 핵심 차이점을 일목요연하게 정리하고, 성공적인 정비사업 투자를 위해 반드시 확인해야 할 주의사항 3가지를 상세히 알아보겠습니다.1. 근본적인 차이: 정비기반시설의 유무재개발과 재건축을 구분하는 가장 중요한 기준은 **'정비기반시설(도로, 공원, 공용주차장 등)'**의 노후화 정도입니다. 이는 ****에.. 2026. 3. 29. 주택담보대출 LTV DTI DSR 차이점 및 한도 계산 총정리 안녕하세요, 부동산의 가치를 데이터와 논리로 분석하는 '프롭 이야기'입니다.내 집 마련을 결심하고 가장 먼저 마주하게 되는 벽은 아마 '자금 조달'일 것입니다. 최근 부동산 정책이 수시로 변하면서 대출 규제 용어인 LTV, DTI, DSR은 이제 선택이 아닌 필수 상식이 되었습니다. 오늘은 복잡해 보이는 이 세 가지 개념을 명확히 정리하고, 본인의 소득과 자산에 맞는 대출 한도를 어떻게 계산하는지 상세히 알아보겠습니다.1. LTV (담보인정비율): 집값의 몇 %까지 빌릴 수 있는가?**LTV(Loan to Value Ratio)**는 주택의 담보 가치 대비 대출 가능한 금액의 비율을 의미합니다. 쉽게 말해 "내가 사려는 집값을 기준으로 얼마까지 빌려줄 것인가"를 결정하는 기준입니다.계산식:$$LTV = .. 2026. 3. 29. 이전 1 2 3 4 다음
